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지난 1월 29일자 양산신문 부동산칼럼[다가구주택(원룸) 임대차 중개의 현실과 제도]이 나간 후 독자로부터 여러 통의 전화를 받았다. 세를 놓아야 하는 임대인과 주택 임대차를 중개하는 개업공인중개사(중개사)가 그들이다. 양쪽 다 새로 도입한 제도의 불합리성을 지적한다. 새로 도입한 제도는 임차인을 보호하기 위해 임대인과 중개사에게 강한 의무를 부과하는 내용이다. '전세사기'에 대응하기 위해 급조한 제도이다 보니 혼란스럽다.먼저 임대인의 의무사항을 보자. 주택임대차보호법 제3조의7(임대인의 정보제시의무) 임대차계약을 체결할 때 임대인
오피니언
이성호 이성호부동산중개 대표
2024.02.19 07:42
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11. 고구려 태왕(太王) 흥안의 약속고운수는 연자유의 혜안에 놀라워했다."그렇다면 언제 군사를 움직이면 좋겠소?"흥안이 조바심을 드러내며 물었다."지금 명농이 움직이지 않은 것은 우리의 상황을 지켜보고 있음입니다.""대대로, 그게 무슨 말씀이요?""폐하. 일전에 위나라가 갑자기 군사를 우리 국경 근처로 이동시켰사옵니다. 이제 곰곰이 곱씹어보니 그것은 어쩌면 우리의 시선을 북쪽 변경에 잡아두려는 어라하 명농의 계략인듯 하옵니다.""그러하옵니다. 얼마 전에 백제의 사신단이 위나라의 도성으로 들어가지 않았사옵니까?"고운수가 연자유의 말
오피니언
大梁山人 曉村 김규봉 작가
2024.02.19 07:42
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도시 한복판에 우두커니 서 있어요.한낮 땡볕이 머리 위로 쏟아지면 그늘을 키워요.아마도 제 본향은 숲이었을까요.흐릿한 의식 속에 이웃이 보여요.심장에서 데운 구불구불핏줄기 따라 오르면,선을 넘지 못해요.겉 자란 정수리 잘리고,불쑥 솟는 감정도싹둑 잘려 나가요.평면을 고집해요.내 몸 아래 있던 사람들은파란불이 켜지면 떠나가요.시간은 오른쪽으로 돌고 돌아어디선가 산들바람이 불어오죠.나의 밋밋한 머리 위 고추잠자리초록빛 머리카락을 터치해요.외다리로 한 곳만 응시하는. 시를 읽고.한여름 날, 뙤약볕을받아본 이는 안다.나무 그늘, 그 시원함
오피니언
강시연 시인
2024.02.19 07:42
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자왈 부모재 불원유 유필유방 (子曰 父母在 不遠遊 遊必有方)해석:공자께서 말씀하셨다. 부모님이 계시거든 멀리 놀러가지 말고, 놀러가더라도 반드시 방향을 알려드려야 한다.부모님이 살아계실 때 자식이 멀리 가게 되면 걱정하신다. 그래서 멀리가게 될 경우 부모님의 걱정을 줄이려면 자식은 자신이 어디에 있는지를 늘 알려드리는 게 도리이다. 그러나 대부분의 사람들은 부모님의 걱정은 생각하지 않고 자신의 놀이에 빠져서 부모님에게 알리는 것을 잊어버린다. 이런 실수를 하지 않으려면 자식은 늘 정신을 집중하여 조금이라도 이상하면 부모님께 연락하는
오피니언
송봉구 영산대학교 성심교양대학 교수
2024.02.19 07:42
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정치판에 사자성어로 유행하는 '적과의 동침'이란 말이 있다. 사전적 의미는 '서로 미워하는 사이거나 혹은 서로 원수지간이면서도 어떤 목적을 위해 부득이 협력을 해야 하는 상태'라고 한다. 민선 8기 선거에서 공천 탈락에 반발해 한때 적이 되었던 상대를 찾아 화해의 손길을 내민 나동연 양산시장을 두고 시민들이 하는 말이다.나 시장은 "정치에는 영원한 적도 영원한 동지도 없다"는 말이 있다고 했다. 50여일 남짓 앞둔 오는 4월 총선의 현실을 본다면, 정치판에서는 "영원한 적도 영원한 동지도 없다"란 표현이 정답인 것 같다. 이 말처럼
시론
김종열 기자
2024.02.16 07:52
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태양이 길 위에 눕는 시간식어가는 아스팔트를 걷는다휘적거리는 걸음지금 어디로 가는 걸까아우슈비츠의 가스실 앞차레를 기다리는 유대인처럼긴 그림자가 뒤를 따른다이 길 끝에내 생을 기억하고위로해 줄 사람은 있을까어두워져가는 길 위에돌아갈 곳 잠시 내려놓고지평선에 걸린 노을을 본다그날이 그날 같은 일상처럼무심한 고추잠자리 떼가머리 위를 맴돌고 있다.
오피니언
유영호 시인
2024.02.16 07:52
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11. 고구려 태왕(太王) 흥안의 약속 "만약 우리가 백제를 공격하면 신라군이 움직이지 않을까요?"고운수가 백제와 신라가 동맹관계임을 염두에 두고 말했다."이번에는 그렇지 않을 것이외다.""대대로께서는 어찌 그리 확신하십니까?"태왕 흥안이 물었다."폐하. 신라는 백제와 동맹을 맺고 있지만 가라국과도 동맹을 맺고 있사옵니다. 그렇기에 지금까지 보라국이 주변국과 연합해 가라국을 침공할 때마다 군사를 보내 지원해온 것이옵니다. 그런데 만약 이번에 백제 어라하 명농이 직접 정예군을 이끌고 보라국과 함께 가라국 을 치기 위한 원정에 나섰다는
오피니언
大梁山人 曉村 김규봉 작가
2024.02.16 07:52
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그분이 꽃씨 편지를 보내왔다.하얀 편지 봉투를 여니, 그 안에 관공서에서 쓰는 질기고 얇은 노란 봉투가 또 나오고, 그 안에 눈에 익는 접시꽃 씨앗 십여 개가 들어 있다.6, 7년 전, 그때 그분으로부터 직접 받아본 그 꽃씨다. 그때 나는 그 접시꽃 씨를 안성 마당가에 심어놓고 여름 한철 그 꽃의 소박한 매력에 젖은 적이 있다. 첫해는 꽃이 피지 않고 그 이듬해부터 꽃이 핀다는 것도 그때 알았다. 꽃씨 봉투를 기울여 손바닥에 꽃씨를 받는다. 흔하다면 흔하고 수수하다면 수수한 꽃씨다. 무엇보다 이걸 주변 사람에게 보낼 줄 아시는 그분
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한희철 목사
2024.02.16 07:52
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스물한 살 호이센 돌떡 챙겨 나선다대문마다 무지개를 하나씩 배달하고깊은 눈 깜빡거리며 연신 고개 숙인다거목도 처음에는 어리고 약했다고친정엄마 검은 손이 쥐어 주신 호이센아리랑 언덕에 폈다 뿌리 곧게 내린다베트남댁 호이센이 입 가득 젖 물린다울멍줄멍 언덕에도 내비치는 햇살 있어들은 귀 옹차게 열고 무지개를 걸고 있다
오피니언
김민성 시인
2024.02.14 07:05
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11. 고구려 태왕(太王) 흥안의 약속"명농이 가라국에 발을 붙이지 못하도록 해야지요."연자유가 간단명료하게 대답했다."대대로, 좀 자세히 말해보오."태왕 흥안이 답답해하며 자세히 말해보라는 투로 물었다."폐하! 우리가 때를 맞춰 백제 개백현의 오두성과 혈성을 무너뜨리고 한수를 건넌다면 자연히 그렇게 될 것이옵니다.""오! 이거 일석삼조가 아니오. 오랜 짐의 약속도 지키고 장수태왕께서 힘들게 개척하신 한수유역의 땅도 되찾고, 또한 백제가 가라국을 차지하는 것도 막고.""그러하옵니다."태왕 흥안의 가슴이 뛰었다. 한수 유역을 되찾는
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大梁山人 曉村 김규봉 작가
2024.02.14 07:05
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대운산(大雲山)의 옛 지명은 불광산(拂光山)이였다. 지명의 유래는 두 지명 다 부처님의 광명이 비친 산이라는 의미와 하늘의 서기가 서린 산이라는 의미를 가지고 있다. 불광산(拂光山)이란 지명은 동국여지승람과 옛 울산읍지에 기록되어 있다. 어느때부터 대운산 이란 지명으로 변경되었는지 확실한 시기는 알 수 없지만 조선중기쯤으로 추정된다.동으로는 부산시 기장군 장안읍, 울산시 울주군 서생면, 온양읍, 남으로는 정관읍, 북으로는 웅촌면, 서편에는 매곡동, 덕계동, 명동, 삼호동, 용당동이 접해 있다. 정상의 높이는 742m이다. 산 정상에
오피니언
문화유산회복재단 경남본부장 박극수
2024.02.14 07:05
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양산지역은 총선만 되면 전략공천(단수공천)이라는 이름으로 외지인의'낙하산 인사'가 공룡처럼 출현한다. 각 당의 필승전략을 위해 절대 안 될 건 아니지만, 총선 때마다 이 난리를 치니 지역후보와 지역주민들은 여러모로 당황할 수밖에 없다. 실제로 이러한 현상은 각 당의 의석 확보 목적 이외 그리 아름다운 그림은 아니다. 사실 선거에서 아름다운 패배와 2등은 없다. 1등만 존재할 뿐이다. 오직 승리만을 위한 당의 불가피한 결정이라지만, 사전조율 안 된 전략공천 부작용은 클 수밖에 없다. 오래전부터 열심히 출마를 준비해온 다른 후보자와 지
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박종인 편집국장
2024.02.14 07:04
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11. 고구려 태왕(太王) 흥안의 약속"그런데 백제 조정에서 흘러나오는 풍문 중에 흥미로운 것이 있사옵니다. 아마도 그것이 대대로의 의문을 풀어 줄 수 있지 않을까하옵니다.""그게 무엇이오?"고운수의 말에 구미가 당긴 연자유가 재빨리 되물었다."일부 고위관료들 간에 돌고 있는 풍문에는 이번에 명농이 군수물자는 물론이고 갑마군을 파견하는 것은 가라국을 점령하기 위함이라는 합니다.""!"갑자기 연자유의 머릿속이 복잡해졌다. 머릿속을 뒤져 자신이 가지고 있던 가라국에 대한 지식들을 무차별적으로 떠올렸다. 떠오른 것들 중 명농의 가라국 점
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大梁山人 曉村 김규봉 작가
2024.02.07 07:41
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먼 길 떠나기 위해 챙 넓은 모자를 샀다그을린 얼굴은 이미 오래여서하늘을 가린다고 나아지지 않겠지만챙 넓은 모자가 고마운 일은 있다된땅을 파다 보면 목덜미 따끔거려자주 허리를 펴는 불편함도 덜고땡볕에 부신 눈을 숨기기도 좋다땅 파는 일이 부끄러운 노동은 아닐진대그래도 넓은 챙 아래 코끝을 숨긴다쳐다보는 시선 감출 수는 없지만실직으로 비굴해진 눈빛이 숨겨지고보기 싫은 얼굴 애써 피하지 않아도 좋다먼 거야할 길에 익숙해지기 위해구덩이 속으로 펴지 못한 몸을자꾸만 낮아지는 길에 따라 붙였다챙 넓은 모자는 어느 덧 뉘엿뉘엿낯익은 풍경 속으
오피니언
강영환 시인
2024.02.07 07:41
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공자님은 백성은 빈한 것은 탓하지 않으나 균등치 못함을 탓한다 하셨다.오늘날 노인들의 청년기까지 삶은 마을마다 몇집을 제외하고는 끼니 걱정을 하며 살았다. 입는 의복은 성할 때 입는 기간보다 헤어져 덕지덕지 기워 입는 기간이 더 길었고 신발 또한 성할 때 보다 깁고 때워 신는 기간이 길었다. 먹는 음식은 지금 가축 사육하는 사료보다 더 거친 음식을 먹고 이마저 배불리 먹지 못하고 끼니거르치기가 예사였다.주택은 농촌의 마을마다 80%이상이 초가삼간 집에 문종이 한겹이 방안이고 창밖 사이였다. 일이십리길을 이웃 다니는 걸음처럼 걸어다녔
오피니언
문화유산회복재단 경남본부장 박극수
2024.02.07 07:41
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시대마다 '트렌드'가 있다. '트렌드'는 '사회적 추세로서의 방향'이다. 따라서 시대마다 트렌드가 달라진다. 2024년에도 어김없이 사회적 추세로서 방향으로 만들어진 우리나라의 '트렌드'가 서울대 김난도 교수를 위시한 연구원들에 의해 「트렌드코리아 2024」라는 책자로 발표됐다.10개의 키워드로 제시된 '청룡의 해' 트렌드 가운데 하나로 '리퀴드폴리탄(Elast City, Liquidpolitan)'이 제시되었다. 광역 교통이 발달한 현대사회에서 유목적 라이프스타일을 구가하는 사람들이 늘어나고 있고 지역 간 이동을 하며 여러 생활권
오피니언
서정렬 영산대 부동산대학원 교수/주택ㆍ도시연구소장
2024.02.07 07:41
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고대 인도 석가모니 부처님 재세시이다. 어느 스님이 사위성의 파사익 왕으로부터 초청을 받았다. 그런데 주변에서 이 스님의 도덕성을 문제 삼으며, '어찌 청정하지 못한 비구가 왕궁의 초청을 받느냐?'며 비아냥거렸다. 그러자 이 스님은 상대방에게 호통을 치면서 '그대들이야말로 문제 있는 사람들 아니냐? 저번에 어느 여자들과 함께 다니지 않았느냐?'며 다짜고짜 따졌다.있는 말 없는 말, 모두 동원해 서로를 비방하였다. 말 그대로 요즘 가짜 뉴스가 판친다고 하더니 딱 그 짝이라고 보면 된다. 결국 부처님께서 승려들 간에 서로 비방하는 것을
오피니언
한희철 목사
2024.02.07 07:41
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지금쯤, 4월 총선을 앞둔 예비후보들의 애간장은 새까맣게 탄다. 가장 중요한 공천과 선거운동까지 신경 써야 할 일이 한두 가지가 아니다. 선거 두 달 전쯤이면 하루 24시간도 모자라고 열 몸도 부족하다. 저마다 공천을 받을 수 있을지, 가까스로 받아도 당선될지 말지, 기대반 우려반의 걱정이 앞선다. 하루에도 이래볼까 저래볼까 수백 번의 고민이 교차하는 시점이기도 하다. 필자도 2022년 지방선거 때 처음으로 예비후보가 된 적이 있어 이들의 심정을 좀 안다. 선거를 앞두고 양산신문은 예비후보들과의 인터뷰를 통해 시리즈 기사를 크게 보
오피니언
박종인 편집국장
2024.02.05 07:17
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새해가 바뀌자마자 육체노동이 이어지고 있다. 지난해까지 계속 글을 쓰며 정신노동의 상황을 벗어나고 싶었던 이유도 있었고, 연구소 개소 15년이 지나면서 주변 정리를 해야겠기에 시작된 육체노동의 현장이다.뭐라도 일을 벌이면 몸만 고된 것이 아니라 돈도 고달프다. 요즘 같은 세상에서는 아무 일도 벌이지 않는 게 오히려 손실을 더 줄일 수 있지 않나 생각도 해본다. 물가가 올랐다는 것을 식당이나 카페에서, 또는 마트의 계산대에서 종종 느꼈지만 이번에 공사를 벌이며 각종 자재 값은 물론 인건비가 생각 외로 너무 높다는 사실에 물가가 많이
오피니언
전이섭 '문화교육연구소田' 소장
2024.02.05 07:17
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왜 그럴까요, 갈수록 세상이 메마르고 냉랭해지는 것 같습니다. 이해심은 바닥이 나고 누가 건드리기만 해도 분노가 터지는 모습을 보곤 합니다. 이웃의 아픔을 외면할 뿐만이 아니라 깊은 상처 위에 소금을 끼얹는 모습도 많아지고 있습니다. 겨울 날씨보다도 마음의 온도가 더 차갑다 여겨질 때면 생각이 나는 이야기가 있습니다. 인도의 성자라 불렸던 맨발의 사두 선다 싱과 관련된 이야기입니다. 몹시 춥던 어느 겨울밤 선다 싱이 동료 한 사람과 함께 산길을 걷고 있었습니다. 어둠 속 눈길을 헤치며 어서 숙소로 가기 위해 걸음을 재촉했습니다. 두
오피니언
한희철 목사
2024.02.05 07:17